Midden in de fijne wijk de Noordhoek bieden we een ruime en instapklare twee onder een kapwoning met volledig kunststof kozijnen, energielabel A, fijne tuin op het zuiden, bijkeuken, tuin-overkapping én vier slaapkamers aan!
Deze woning met bouwjaar 2016 is in vele opzichten alles wat je kan wensen voor je gezin, op gebied van energie- en duurzaamheid. En dat alles ook nog eens op korte afstand van speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties.
Het huis heeft een fijne woonkamer met open keuken (ca. 40m2) die in de meest geschikte indeling een zitgedeelte heeft aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte bij de openslaande deuren richting de tuin. Het zitgedeelte heeft een leuk zicht over de voortuin en geeft plaats aan een meer dan royale loungebank en salontafel. Andere combinaties met meerdere banken en / of fauteuils zijn ook denkbaar.
Aan de achterzijde zijn eetkamer combinaties met een zes- of acht persoons eettafel ook mogelijk. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is een mooie uitvoering in een lichte kleur (wit) met een bijpassend grijs aanrechtblad. De keuken is heel functioneel ingericht met veel werkruimte, opbergruimte en inbouwapparatuur waaronder een vijf pits gaskookplaat voorzien van afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ‘bijkeuken’ die de doorgang vormt naar de garage, de tuin én een heerlijke hoeveelheid daglicht heeft met een raam richting de tuin. Deze plek is ook een hele fijne plek voor de thuiswerker, voor huiswerk of creativiteitshoek voor de kinderen.
De garage is verdeeld in twee delen, waardoor er aan de straatzijde een deel schuur / berging is ontstaan van ca. 12m2. Het overige deel is in de huidige indeling ingericht als extra bijkeuken waarin ook een doorgang naar de tuin, maar ook de witgoedaansluitingen én grote opbergkasten aanwezig zijn. Ideaal voor jassen, tassen, schoenen, voorraad, stofzuigers etc.
Op de verdieping zijn naast de overloop en badkamer drie slaapkamers aanwezig. De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1: 4.05 x 2.86 (hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel)
Slaapkamer 2: 3.54 x 2.86 (achterzijde)
Slaapkamer 3: 3.25 x 2.54 (achterzijde)
De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van tegels met lichte kleurstellingen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche, het tweede toilet en een hele praktische bergruimte annex commode voor verschoning.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is bereikbaar via de voorzolder met opbergruimte en de opstelplek van voorzieningen als de mechanische ventilatie, de Atag HR combiketel en een deel open ruimte. De vierde slaapkamer heeft veel daglicht met het grote dakraam en meet (gemeten vanaf de 1.50 hoogtelijn) ca. 3.05 x 2.84
De tuin, op zuiden georiënteerd, heeft een hele fijne afmeting en indeling. Aan de straatzijde is een ruime oprit die geschikt is voor zeker twee auto’s. Het gedeelte tussen de straat en de garage is voorzien van een praktische bergruimte voor fietsen en speelgoed (praktische en ruimte besparend voor de ruimte binnen). Via het pad naast de garage wordt de tuin bereikt. Dit pad geeft overigens voldoende doorloop terwijl hier ook de vuilcontainers staan en de huidige eigenaar hier een volière heeft staan. De feitelijke achtertuin heeft een prachtige overkapping van ca. 4.80 x 3.50 die zeker in de zomers tijden een heerlijke plek biedt.
Verder is de tuin mooi aangelegd met de aanwezigheid van beukenhaagjes, gazon, sierboompjes maar ook terras en ruimte voor kinderen om te kunnen spelen. Direct achter de woning, bereikbaar via de openslaande deuren en de bijkeuken is een beschut stukje terras waar u heerlijk in de zon en uit de wind kunt zitten. Dit gedeelte is voorzien van een schaduwdoek om het aangenaam te houden.
Nog even de belangrijkste (technische) zaken onder elkaar:
- Bouwjaar 2016; energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Muur- vloer- dakisolatie.
- Atag HR combiketel van bouwjaar 2016.
- Volledig vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage).
- Gewenste oplevering van de woning voorjaar 2026.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, bel voor een afspraak met ons kantoor op 0113-223946 of reageer via de contactknop op de site.
9,4 op basis van 198 reviews
Deze woning niks voor jou?
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
